黑龙江办房产证需要多少钱

1. 黑龙江办房产证需要多少钱

亲亲，很高兴为您解答哦，黑龙江办房产证如果购买的是二手房,办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费哦、登记费哦,买方还需缴纳契税哦,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税哦。交易费每平米6元钱,登记费每套80元哦[微笑]【摘要】
黑龙江办房产证需要多少钱【提问】
亲亲，很高兴为您解答哦，黑龙江办房产证如果购买的是二手房,办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费哦、登记费哦,买方还需缴纳契税哦,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税哦。交易费每平米6元钱,登记费每套80元哦[微笑]【回答】
亲亲，如果购买第一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,如果购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定哦。[微笑]【回答】
万水千山总是情，给个赞行不行，赞一给，祝亲顺风又顺水，事事顺心又如意。【回答】

2. 哈尔滨房产证过户流程和需要花多少钱

1、契税：（更名过户）按照你提供的成交价格算：评估价格的%1即为1600元
2、住房维修基金建面每米乘以20
你的建面为70米乘以1.49等于104.3 米 乘以20等于2086元
3、工本费80元
4、存量住房转让手续费：建面每米乘以6元（其实是买卖双方各3元）
104.3乘以6等于625.8元
共计：4391元
 
注意：卖方是否为唯一房产、如果不是还会有一个个人所得税：也是评估价格的%1为1600元
 
需要携带的东西：
1、买方：|身份证、户口（夫妻双方都要）、结婚证、（未婚的去户口所在区民政局开具单身证明、离婚的需携带离婚证）
2、卖方：产权证、身份证、户口、结婚证、（南岗产权交易所夫妻双方身份证和户口必须都带）
3、住房维修基金不用再交，房管局都有备案，你是二手房不是新购房所以不用交，大修基金只交一次就行
4、祝你成功

3. 想问问大家哈尔滨如何办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。

4. 办理房证需要多少钱？

首套的话契税是1%，住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。房管部门收取：1、房产交易登记费：80元/套。2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。

5. 办理房证需要多少钱？

首套的话契税是1%，住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。房管部门收取：1、房产交易登记费：80元/套。2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。

6. 哈尔滨第二套房办房产证怎么收费

商品房办房产证的费用：


(一)契税


1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;


2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;


3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。


(二)个人所得税


1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;


2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;


3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。


(三)营业税


1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;


2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;


3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;


4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。


(四)土地增值税


房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。


(五)房屋交易手续费


按房屋建筑面积6元、平方米交纳。


(六)房屋产权登记费：80.00元。


(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。


注意：非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。【摘要】
哈尔滨第二套房办房产证怎么收费【提问】
商品房办房产证的费用：


(一)契税


1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;


2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;


3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。


(二)个人所得税


1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;


2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;


3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。


(三)营业税


1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;


2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;


3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;


4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。


(四)土地增值税


房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。


(五)房屋交易手续费


按房屋建筑面积6元、平方米交纳。


(六)房屋产权登记费：80.00元。


(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。


注意：非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。【回答】
以上是您有关问题的解答，请问是否还有其他疑问，我随时可以为您解答【回答】

7. 新房办理房产证需要交多少钱？

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

8. 新房办理房产证需要交多少钱？

办理房产证需要交纳契税，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。