2019年攀枝花市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

1. 2019年攀枝花市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

 各县（区）政府，市级各部门，各企事业单位：
  为认真执行近期国家出台的房地产相关新政，深入贯彻落实全省危旧房棚户区改造现场会暨促进房地产健康发展工作会议精神，充分发挥政策引导作用，有效调节市场供需关系，控制总量、消化存量，促进房地产业稳定健康发展，努力实现稳增长、惠民生目标，结合我市实际情况，提出以下暂行意见。
    
  一、加大财税信贷支持力度，鼓励居民住房消费
  （一）提高公积金使用率
  1．放宽享受首套房政策范围。职工为改善居住条件，申请住房公积金贷款，且无住房公积金债务的，执行首套房贷款政策。首套房最低首付比例执行20%标准。
  2．提高贷款额度。缴存住房公积金的职工最高贷款额度由40万元提高到60万元；贷款额不超过夫妻双方缴存余额的20倍调整为贷款额不超过夫妻双方缴存余额的30倍，缴存余额不足1万元的按1万元计算。
  3．放宽在攀购房贷款条件。凡在攀枝花购买住房的，能提供住房公积金缴存证明的职工，均可在攀枝花申请住房公积金贷款。
  4．延长贷款年限。一是放宽再交易房贷款年限，将“再交易房房龄不超过20年”调整为“贷款年限与房龄之和不超过35年”；二是职工申请住房公积金贷款年限可延长至退休后5年。
  5．开展“商转公”业务。职工以商业贷款购买住房的，如具备公积金贷款条件，经借款人申请，原贷款银行同意，可以将商业贷款转为住房公积金贷款。
  6．取消住房公积金贷款的中间费用。将向个人收取的评估费、公证费和期房阶段性担保费，改由攀枝花市住房公积金管理中心承担，不再向借款人收取。
  7．放宽与开发企业合作条件。房地产开发项目取得房屋预售许可证后，住房公积金管理中心即可受理、审核和发放住房公积金个人住房贷款。
  8．放宽购房提取时限。政策调整后购买住房，申请提取住房公积金的，取消“一年内办理”时间限制。
  9．放宽住房公积金提取额度。提取额由“不超过夫妻双方住房公积金的上年度储存余额”调整为“不超过夫妻双方住房公积金的当前储存余额”。
  10．开展公积金支付自住住房物业费提取。缴存职工可提取公积金支付自住住房物业管理费。
  11．放宽公积金销户提取。一是不在攀枝花市就业（辞职、解除劳动合同），且无住房公积金债务的，可以办理销户提取；二是住房公积金借款人配偶在退休时可以直接办理退休销户提取。
  （二）提高个人购房补贴标准。对在我市新购普通商品房（140㎡及以下，含二手房）的外地户籍购房者、本市农村居民购房者、未享受过福利分房或补贴政策的国家机关、企事业单位职工等3类人群，购房补贴标准由原来的1%提高到5%，其他人群补贴标准由原来的1%提高到2%。
  新的购房补贴标准自文件下发之日起执行。之前购房的普通商品房购房补贴按《攀枝花市人民政府办公室关于转发〈促进攀枝花市房地产业持续健康发展的暂行实施意见〉的通知》（攀府函〔2014〕118号）执行。
  （三）凡购房者（以家庭为单位）在攀枝花市购买商品房，一律以县（区）行政区划认定首套房；对于两家及以上合用卫生间或厨房的功能不配套的老旧住宅不认定为首套房，此类住宅由属地住建部门认定；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构按首套房贷款政策执行。
  （四）金融机构按照国家政策规定向居民家庭在市内购买自住普通商品房提供贷款（不含公积金贷款），贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，且贷款合同签订时间和贷款发放时间均在5月1日至10月31日期间，由财政按金融机构实际发放贷款金额的6%，对金融机构给予一次性补助。
  （五）承受土地、房屋权属转移的契税适用税率由4%下浮到3%，报请省地税局批准后执行。
  二、搭建服务平台，积极推行征收补偿货币化安置
  （六）加强政策引导，通过合适的货币补偿及奖励、税费减免、财政补贴、信贷支持等优惠措施，引导居民主动选择货币化安置。积极推进危旧房棚户区改造货币化安置工作，力争货币化安置比例达到70%以上。目前城区范围内已纳入旧改（棚改）计划但未实质性启动的项目，应由属地政府作为征收补偿主体，调整为货币化安置。
  （七）由属政府搭建服务平台组织房源供应，鼓励居民通过服务平台购买商品房作为安置房。政府对搭建服务平台的适用范围、实施方式、准入条件、信息发布等进行细化和规定。
  （八）转变保障性住房保障方式，采取实物配租与货币补贴并行举措，保障我市低收入住房困难家庭住有所居。一是适当提高标准，鼓励推行货币补贴方式予以保障。二是各县（区）根据公租房需求情况和建设计划，通过回购面积适当的普通商品住房作为公共租赁住房。
  三、制定鼓励政策，进一步优化房地产业投资环境
  （九）按下限预征企业所得税。房地产企业所得税按照10%的下限进行预缴。
  （十）分期缴纳城市基础设施配套费。即在办理施工许可证前缴纳40%，在项目主体结构验收时缴纳40%，在项目竣工验收前缴纳20%。
  （十一）优化住房供应套型结构。对于在建商品住房项目，在不改变规划条件的前提下，允许房地产开发企业根据市场需求适当调整套型结构。挖掘康养旅游地产潜力，引导开发企业根据市场需求开发建设小户型成品住宅，吸引外地中老年人来攀购房。
  （十二）促进房地产用地结构调整。国土、住建部门可以根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设，促进其它产业投资。对按照新用途或者新规划条件开发建设的项目，应重新办理相关用地手续，重新核定相应的土地价款。
  （十三）加大房地产信贷投入。鼓励商业银行在风险可控的基础上，增加有效信贷投入，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求，对社会信誉好、业绩佳，但短期资金周转出现困难的企业和项目贷款予以重点倾斜。
  （十四）加快城市基础设施配套。加快炳二区、炳三区、炳四区、仁和片区、清香坪大水井片区水电气、学校、医院、农贸市场、通讯、道路、公交、城市绿化等配套设施建设。
  （十五）营造良好的社会舆论氛围。进一步规范房地产开发经营行为，整治房地产市场秩序，保护消费者合法权益。充分利用各种媒体，大力宣传我市房地产发展现状和地理气候等良好条件，着力稳定市场信心。
  四、本暂行意见自文件下发之日起执行，有效期暂定一年。由攀枝花市住房和城乡规划建设局负责解释，相关部门配合。与此不一致的，按本暂行意见执行。
  
  攀枝花市人民政府
  5月12日
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2. 攀枝花市2022年栅户区大概什么时候进行

攀枝花市属金沙江、雅砻江两大水系，雅砻江于境内倮果

汇入金沙江，主要支流有安宁河、鳡鱼河、大河、藤桥河等。全市流域面大于5 平方千米的河流有95 条，其中流域面积大于500平方千米的6 条，100～500 平方千米的26 条，50～100 平方千米的18 条，5～50 平方千米的45 条。全市水资源量1144.18 亿立方米，其中：当地水资源量42.18 亿立方米，过境水资源量1102亿立方米。攀枝花市境内金沙江、雅砻江及其支流，目前已开发装机707.4 万千瓦，其中二滩水电站330 万千瓦、观音岩水电站300 万千瓦（坝址在攀枝花市仁和区和丽江市华坪县境内）、桐子林水电站60 万千瓦、盐边县小水电站8.8 万千瓦，米易县小水电站8.6 万千瓦；正在开发装机95 万千瓦，其中金沙水电站56万千瓦、银江水电站39 万千瓦。【摘要】
攀枝花市2022年栅户区大概什么时候进行【提问】
你好亲亲，老师这边给您查询到攀枝花市2022年栅户区大概9月份进行【回答】
攀枝花市，别称：渡口，四川省省辖市，是四川省通往华南、东南亚沿边、沿海口岸的最近点，为“四川南向门户”上重要的交通枢纽和商贸物资集散地，是全国唯一以花名命名的地级市。

攀枝花市位于中国西南川滇交界部，[1]金沙江与雅砻江交汇地；东、北面与四川省凉山彝族自治州的会理、德昌、盐源3县接壤，西、南面与云南省的宁蒗、华坪、永仁3县交界；属以南亚热带为基带的立体气候。著名景点有攀西大裂谷、二滩水电站、红格温泉、颛顼龙洞、阿暑达、普达等。【回答】
攀枝花市地处攀西裂谷中南段，属浸蚀、剥蚀中山丘陵、山原峡谷地貌，山高谷深、盆地交错分布，地势由西北向东南倾斜，山脉走向近于南北，是大雪山的南延部分。地貌类型复杂多样，可分为平坝、台地、高丘陵、低中山、中山和山原6类，以低中山和中山为主，占全市面积的88.38%。市域最高海拔4195.5米(盐边县柏林山穿洞子),最低海拔937米(仁和区平地镇师庄)。【回答】
攀枝花市属金沙江、雅砻江两大水系，雅砻江于境内倮果

汇入金沙江，主要支流有安宁河、鳡鱼河、大河、藤桥河等。全市流域面大于5 平方千米的河流有95 条，其中流域面积大于500平方千米的6 条，100～500 平方千米的26 条，50～100 平方千米的18 条，5～50 平方千米的45 条。全市水资源量1144.18 亿立方米，其中：当地水资源量42.18 亿立方米，过境水资源量1102亿立方米。攀枝花市境内金沙江、雅砻江及其支流，目前已开发装机707.4 万千瓦，其中二滩水电站330 万千瓦、观音岩水电站300 万千瓦（坝址在攀枝花市仁和区和丽江市华坪县境内）、桐子林水电站60 万千瓦、盐边县小水电站8.8 万千瓦，米易县小水电站8.6 万千瓦；正在开发装机95 万千瓦，其中金沙水电站56万千瓦、银江水电站39 万千瓦。【回答】

3. 2021年关于攀枝花市旧房地区改建实施办法

2021年中央补助支持城镇老旧小区改造计划项目

东区：炳草岗大街359号小区，人民街77号大院，文景巷小区，花城中街小区，银河AB座小区，炳草岗大街200号小区，炳草岗大街42号1、2栋，人民街154号，水厂家属小区，南部小区，民众巷小区，民生路小区，桃源街小区，通达巷小区，通湖巷小区，人民街小区，湖山巷11号小区，鸿福巷小区，金福小区，攀枝花大道东段45号，九附六农贸小区，九附六综合楼小区，阳平路2号、4号，攀枝花大道东段227号，攀枝花大道东段199号，攀枝花大道东段419号，攀枝花大道东段479号，攀枝花大道东段489号【摘要】
2021年关于攀枝花市旧房地区改建实施办法【提问】
2021年中央补助支持城镇老旧小区改造计划项目

东区：炳草岗大街359号小区，人民街77号大院，文景巷小区，花城中街小区，银河AB座小区，炳草岗大街200号小区，炳草岗大街42号1、2栋，人民街154号，水厂家属小区，南部小区，民众巷小区，民生路小区，桃源街小区，通达巷小区，通湖巷小区，人民街小区，湖山巷11号小区，鸿福巷小区，金福小区，攀枝花大道东段45号，九附六农贸小区，九附六综合楼小区，阳平路2号、4号，攀枝花大道东段227号，攀枝花大道东段199号，攀枝花大道东段419号，攀枝花大道东段479号，攀枝花大道东段489号【回答】
西区：陶家渡攀煤片区老旧小区
仁和区：巴斯箐老旧小区，原蔬菜公司家属楼，弯庄安置房一期，前进五摩路（交警一大队至水库组安置房）沿线老旧小区。

米易县：嘉汇小区，河熙小区。
盐边县：红星小区。
钒钛高新区：客运段小区，56户小区。【回答】
你好 希望我的回答可以帮助到您【回答】

4. 攀枝花市拆迁补偿标准规定,攀枝花市拆迁旧城改造补偿条例

 攀枝花市2013年度第12批城市建设用地需征转用东区银江镇倮果村第1、3合作社、阿署达村第2、3、4农业合作社、沙坝村第5农业合作社集体土地面积29.6967公顷，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理实施条例》、《征用土地公告办法》和《攀枝花市2013年度第12批城市建设用地拆迁补偿安置方案》的规定，现予以公告：
    
  　　被转用组织或其他权利人对拆迁补偿安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，务必于拆迁补偿安置方案公告之日起5个工作日内向攀枝花市国土资源局提出书面申请。
  　　联系人：谢佳原联系电话：3378992
  　　附件：《攀枝花市2013年度第12批城市建设用地拆迁补偿安置方案》
  　　7月4日
  　　附件：
  攀枝花市2013年第12批城市建设用地
  征地拆迁补偿安置方案
  　　根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准有关问题的意见的通知》（川办函〔2008〕73号）、《四川省人民政府关于同意攀枝花市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（川府函〔2012〕121号）等有关法律、法规及政策规定，结合被征地集体经济组织的实际情况，特拟定本方案。
  　　一、被征收土地概况
  　　（一）攀枝花市2013年第12批城市建设用地征收东区银江镇倮果村第1、3合作社、阿署达村第2、3、4农业合作社、沙坝村第5农业合作社。拟征收集体土地29.6967公顷，其中集体农用地21.0888公顷（含耕地1.6978公顷、不可调整园地11.2080公顷、林地5.9135公顷、其他农用地2.2695公顷），集体建设用地3.7788公顷，集体未利用地4.8291公顷。
  　　（二）2013年攀枝花市公布的东区银江镇征地统一年产值为3119元/亩。
  　　（三）本次征地需安置农业人口76人，其中劳动力29人。
  　　（四）本次用地需拆迁安置农户56户，涉及被拆迁人口278人，拆迁房屋建筑面积35574平方米。
  　　二、土地补偿费的标准、数额、支付对象和方式
  　　土地补偿费按《四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于规范和调整征地补偿安置标准有关问题的意见的通知》（川办函〔2008〕73号）规定执行。
  　　土地补偿费合计为：734.3958万元。
  　　土地补偿费支付方式及支付对象按照《中华人民共和国土地管理法》的规定确定。
  　　三、安置补助费的标准、数额、支付对象和方式
  　　安置补助费按《四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》（川办函〔2008〕73号）规定执行。
  　　安置补助费合计213.3396万元。
  　　安置补助费支付方式及支付对象按照《中华人民共和国土地管理法》的规定确定。
  　　综上所述，本次征地二、三两项费用合计为947.7354万元。
  　　四、青苗和地上附着物的补偿标准、数额、支付对象和方式
  　　青苗和地上附着物补偿标准按《四川省人民政府关于同意攀枝花市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（川府函〔2012〕121号）规定执行。青苗补偿费（不含房屋）合计221.4324万元，由我市国土资源部门以现金方式直接支付给种植农户。
  　　五、农房拆迁安置
  　　（一）农房拆迁补偿标准和支付方式
  　　农房拆迁补偿标准按《四川省人民政府关于同意攀枝花市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（川府函〔2012〕121号）规定执行。本次需拆迁农房56户，涉及拆迁人口278人，房屋建筑面积35574平方米，扣除以房换房8340平方米（人均30平方米），补偿农房拆迁面积27234平方米，补偿农房拆迁费1089.3600万元，由我市国土资源部门以现金方式直接支付给农房产权所有者。
  　　（二）房屋安置方式
  　　农房拆迁后拟采取统建安置房，并按以房换房的方式安置农房拆迁户。即由东区银江镇政府负责组织统一修建农民安置房，标准按每人30平方米与原被拆迁农房进行置换，超出人均30平方米部分则按建房综合成本价购买。在统建安置房未建成的过渡期间，农房拆迁户按每人每月300元发放过渡费，过渡期不超过10个月。
  　　六、被征地农业人口的安置途径
  　　本次建设用地需安置被征地农业人口76人，其中劳动力29人。人员按以下方式安置：
  　　（一）本次建设用地涉及的所有被征地农业人口全部农转非安置，76名农业人口全部登记为城镇户口，纳入社区管理。
  　　（二）货币安置。对29名劳动力年龄段的安置人员，每人一次性发给14000元的安置补助费，由政府免费进行劳动技能培训，推荐就业，并纳入城镇就业体系。对47名非劳动力年龄段人员，每人一次性发给12000元的安置补助费。
  　　（三）社会保险安置。所有被征地人员全部纳入城市社保体系，对符合享受低保条件的立即纳入低保，凡符合失业保险条件的一律纳入失业保险。

5. 攀枝花搬迁30万人是什么原因

攀枝花市，四川省省辖市，是全国唯一以花名命名的地级市，位于中国西南川、滇交界部，北距成都749km，南至昆明351km，西连丽江，东接昭通。是四川通往华南、东南亚沿边、沿海口岸的最近点，为“南方丝绸之路”上重要的交通枢纽和商贸物资集散地。
攀枝花面积 7440平方公里，人口123万，2012年，攀枝花地区生产总值（GDP）实现740.03亿元，全市城镇居民人均可支配收入仅次于成都居全省第二。攀枝花市辖三区两县。也是中国西部最大的移民城市，攀枝花是四川省除成都外唯一的劳动力输入城市，流动人口高达30万。城市人口占全市总人口的60.1%，是成渝地区城市化率仅次于成都的城市。
攀枝花市是四川一座得天独厚的自然资源宝库，有着丰富的矿产、水力和农业资源，综合竞争力高于绵阳、德阳等城市，半山地区有发展畜牧业的优良草场；高山地区森林资源丰富，林木可采伐量达一千七百万立方米。[1]  同时也是川西南，滇西北的区域中心城市和交通枢纽。
攀枝花荣获“全国双拥模范城”、“中国优秀旅游城市”、“全国社会治安综合治理优秀地市”、“国家卫生城市”、“中国钒钛之都”、“中国块菌之乡”、“中国苴却砚之乡”、“国家创业城市”、“国家首批新型工业产业化基地”等称号。世界卫生组织将长春、成都、攀枝花列为中国第二批健康城市试点项目。
2014年，攀枝花市人均地区生产总值（GDP）首次突破7万元（约合11494.98美元），达70646元，位居全省第一位。[2] 

6. 攀枝花东区棚户区危房改造

东区2017年目标任务：棚改货币化安置10426套。
棚改项目实施单位目标任务：今年东区将对8个街道和银江镇（不含枣子坪街道办事处）片区进行危旧房棚户区改造实行货币化安置，其中大渡口街道3724户、炳草岗街道4078户、密地街道476户、瓜子坪街道195户、向阳村街道87户、长寿路街道160户、弄弄坪街道448户、南山街道30户、银江镇3094户。计划总投资约60亿元。
（二）时间节点
市委、市政府要求东区加大资金投入，严格落实财税、金融等支持政策，积极推进棚改货币化安置，做好征收补偿工作，维护群众的合法权益，确保6月底货币安置率达60%以上，7月底达75%以上，8月底达90%以上，9月底前全面完成棚改开工和货币化安置任务。
2017年东区危旧房棚户区改造范围
一、危楼棚户区改造项目
大渡口街办：互通路136号附号平房、金龙巷63号1栋、金桥巷4号1栋、益杰巷6号1栋、益杰巷6号2栋、益华路38号2栋、东林巷5号、东林巷7号、东林巷11号、东阳巷22号、东阳巷24号、攀枝花大道中段380号、攀枝花大道中段382号、攀枝花大道中段574号3栋、攀枝花大道中段378号、攀枝花大道中段316号3栋、大渡口街89号1栋、江边街20号附11号、江边街20号附12号等房屋；
炳草岗街办：竹苑巷5附1号-5附6号、竹苑巷5附1号-5附28号（后山）、竹园巷45号附1-10号、竹园巷45号附11-29号、竹雅巷4号5栋、竹雅巷4号6栋、竹苑巷5号1栋、竹苑巷5号2栋、竹园巷14号3栋、竹园巷4号2栋、竹园巷43号1栋、竹园巷33号1栋、泉福路9号10栋（泉福路南郊小区平房）等房屋；
密地街办：飞马巷35号1栋、宝珠巷11号、铁马巷4号、铁马巷6号、铁马巷8号、嘉庆路89号附1-10号等房屋；
弄弄坪片区：永福巷3号2栋、永福巷3号3栋、东区大花地中路4号3栋、高峰路29号1栋、高峰路15号1栋等房屋；
瓜子坪街办：隆庆路316号8栋等房屋；
长寿路街办：长春巷10号1栋等房屋。

7. 攀枝花东区拆迁包括哪些小区

今年攀枝花市城镇老旧小区改造涉及15022户、459栋，建筑面积110.22万平方米。其中东区23个、西区13个、仁和区1个、米易县5个、盐边县2个、钒钛高新区2个。

据悉，我市将出台《攀枝花市老旧小区改造实施方案》，在已有经验的基础上，进一步科学包装老旧小区改造项目，完善老旧小区改造内容，强化适老化、无障碍、智慧化改造，合理规划停车场、超市、休闲场所等配套设施，由基础类改造向完善类和提升类转变，满足居民多样化需求，进一步提升改造成效。

跟着小编，我们一起来看看，东区将要进行改造的城镇老旧小区里面有没有你的家。


银江镇双江社区


银江镇家属楼小区 

供销社铁路小区  

乐华路小区


弄弄坪街道枣树坡社区


74号老旧小区 


弄弄坪街道东风社区


千禧小区


弄弄坪街道大地湾社区


枣欣路小区


弄弄坪街道团结社区


团结小区


炳草岗街道二街坊社区


二街坊巷小区  

德阳巷小区


炳草岗街道竹湖园社区


气象局小区  

外国语学校家属楼小区  

园林处家属楼小区


大渡口街道南山社区


山雅苑（南岭路小区） 

 山岚苑（18路车站小区）


大渡口街道东方红社区


攀枝花大道中段504号小区（包括476号）


东华街道民建社区


聚宝路42号小区


瓜子坪街道攀北社区


新民路352号


瓜子坪街道密地社区


锦华苑小区  

中伟小区


瓜子坪街道马兰山社区


隆庆路281号  

隆庆路347号


瓜子坪街道四合院社区


四合院小区


瓜子坪街道青年路社区


青年路小区