香港房产税怎么征收的

1. 香港房产税怎么征收的

投资买房现在已经不是什么新鲜事了，可以说有一定经济基础的家庭也都非常乐忠于这种方式。但想在国外买房投资没那么简单，是要收房产税的。那么，香港房产税怎么征收的呢?房产税的范围怎样呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊。
一、香港房产税怎么征收的
从价计征：房产的原值扣除相应比例之后的余值计征，计算公式为：应交纳税额=房产原价*(1-扣除比例)*1.2%年税率;从租计征：根据房产租金来计征，计算公式：应交纳税额=租金*12%。房产税一般都从次月开始交纳。
二、房产税计征依据
1、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
2、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产出租，以房产租金收入为房产税的计税依据。
三、房产税征收范围
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
文章总结：以上就是关于香港房产税怎么征收的的全部内容了。目前来说，不仅是香港，在其他国家买房也是需要支付房产税的。所以，大家要想第一时间购房的话，房产税要及时交清。

2. 香港首套房要交房产税吗？要交多少税

香港留给大陆人民的印象大多是来自于香港明星带来的宣传，包括一些电视剧里的画面，同时香港也是一个相对开放的城市，但由于香港占地面积小，始终有限，实际上住房也就成了一个大问题。那么，香港首套房要交房产税吗？香港买首套房子要交多少税？下面就让我为大家介绍一下。   
   香港留给大陆人民的印象大多是来自于香港明星带来的宣传，包括一些电视剧里的画面，同时香港也是一个相对开放的城市，但由于香港 占地面积  小，始终有限，实际上住房也就成了一个大问题。那么，香港 首套房 要交 房产税 吗？香港买首套房子要交多少税？下面就让我为大家介绍一下。 
    香港首套房要 交房 产税吗？ 
   在香港，与内地所指的房产税相对应，香港称为“差饷”。
   在香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而香港约有50％的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需 要缴交差饷。 
   与内地正在研讨房产税不太相同的是，关于差饷的评估，现在内地普遍热议的是根据持有物业的整体 估值 。但在香港的“差饷”则是根据“ 租金 ” 估值，也就是假设物业在估价期间出租时可得的年租。而负责征收和估值的差饷的，香港有个专门的部门——差饷物业估价署。 
   该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应 缴税款，譬如2010－2011年度差饷的征收率为5％。 
    香港买首套房子要交多少税？ 
   标准与大陆人一样，买首套房时缴纳的 税费 包括以下方面：
   1、在香港购房 契税税率 ：首套房的面积在90平米内按1％征收，90到144的1．5％，在以上的按则3％。
   2、香港 房屋买卖 交易手续费：按照定额收取，购买 建筑面积 在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在 121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 
   3、香港买卖合同印花税：按照房屋 成交价 格的0．05％缴纳。
   4、香港 公共维修基金 ：购 买房 屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。
   5、香港房屋权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0．18元 ／建筑平方米。 
   6、香港房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和 土地使用证 时按件征收。
   在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自 申请款咨询市局。以上就是关于香港首套房要交房产税吗？香港买首套房子要交多少税？的回答，希望通过以上的介绍，可以给大家带来一些帮助  。 
   

3. 香港收房产税吗？

香港收房产税。
香港主要有三类房地产税：差饷、地租、物业税。
1、先从差饷谈起。差饷是对土地及建筑物的出租市值征收的，属于就物业使用而征收的税项。近些年税率为5%，占香港收入比重约3%，占到香港家庭支出的2%左右。
值得注意的是，香港法律并未具体规定差饷承担者是出租人还是承租人，一般由租客与业主自行约定。如果没有其他协议，即由使用人缴纳。
减免方面，香港主要针对农地及相关建筑物、宗教用途的建筑物、坟场及火葬场、政府拥有的一些物业、军事用地等。
此外，政府还有权向差饷缴纳人退还或宽减差饷。比如，经济状况较差时，政府可制定一些减免措施，降低居民税赋。金融危机之后几年，由于一些宽减差饷措施，差饷在总收入中所占比重下降到3%左右。
2、再看香港的地租。值得注意的是，香港土地也是公有制为主，和内地基本类似。
所以，香港土地批租制和年租制并行。开发商购买时要一次性缴纳一笔土地出让金。此外，每年还要为土地缴纳一定的地租。地租的税基与差饷的税基相同，税率为3%。
3、最后就是物业税。香港的物业税是对物业所有者征收的，其针对的是土地和建筑物的租金收入(若不出租就不用缴纳物业税)。同时，有一些项目可进行抵扣。物业税的现行税率是15%。
减免方面，不能追回的租金和物业所有者支付的差饷，可以从租金收入中扣除。另外，政府还对修葺及相关支出提供了20%的标准免税额。简单的讲，纳税额=标准税率(15%)*80%*(租金收入-不能追回的租金-物业所有者支付的差饷)。

税收优惠跟征税流程
1、税收优惠
a、夫妻无子女的，按照3人计算免税面积。
b、未婚单身或离异单身按照1．5人计算免税面积但免税面积不超过60平米。
c、丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积。
d、拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
e、不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
2、征税流程
税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息，并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人，税款需在三月底前缴清，逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得，也可由公安户籍部门反馈获得。
本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得，包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的，可携带相关证件到本地税务部门办。

4. 香港有房产税吗？

　　1.在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。

　　在香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而香港约有50%的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需要缴交差饷。
　　与内地正在研讨房产税不太相同的是，关于差饷的评估，现在内地普遍热议的是根据持有物业的整体估值。但在香港的“差饷”则是根据“租金”估值，也就是假设物业在估价期间出租时可得的年租。而负责征收和估值的差饷的，香港有个专门的部门——差饷物业估价署。
　　该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款，譬如2010-2011年度差饷的征收率为5%。
　　差饷物业估价署每年都会重新评估物业的租金，譬如在2010-2011年度，估价册上约有235万项估值，单位总数为298万个。
　　对于自住物业，差饷自然由业主缴交，但是对于出租的物业，差饷则是由业主和租客之间订立的合约而定。我们驻港记者的前辈就告诉我，之前就曾与业主就所租物业的差饷缴交展开过“谈判”。
　　
　　2.除了差饷，香港还有一个关于房产物业方面重要的税率，就是物业税。物业税主要是针对有出租收入的业主，自住物业业主则不需要缴交。而计算方法，也是根据租金收入计算，目前香港物业税税率为15%。
　　香港的差饷约占香港政府收入的5%。而且港府不少年份都宽免应缴差饷。这也说明差饷的征收对于香港房地产基本不会有任何影响。

5. 香港有房产税吗？

1.在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。

　　在香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而香港约有50%的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需要缴交差饷。
　　与内地正在研讨房产税不太相同的是，关于差饷的评估，现在内地普遍热议的是根据持有物业的整体估值。但在香港的“差饷”则是根据“租金”估值，也就是假设物业在估价期间出租时可得的年租。而负责征收和估值的差饷的，香港有个专门的部门——差饷物业估价署。
　　该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款，譬如2010-2011年度差饷的征收率为5%。
　　差饷物业估价署每年都会重新评估物业的租金，譬如在2010-2011年度，估价册上约有235万项估值，单位总数为298万个。
　　对于自住物业，差饷自然由业主缴交，但是对于出租的物业，差饷则是由业主和租客之间订立的合约而定。我们驻港记者的前辈就告诉我，之前就曾与业主就所租物业的差饷缴交展开过“谈判”。
　　
　　2.除了差饷，香港还有一个关于房产物业方面重要的税率，就是物业税。物业税主要是针对有出租收入的业主，自住物业业主则不需要缴交。而计算方法，也是根据租金收入计算，目前香港物业税税率为15%。
　　香港的差饷约占香港政府收入的5%。而且港府不少年份都宽免应缴差饷。这也说明差饷的征收对于香港房地产基本不会有任何影响。

6. 香港人均住房是多少平方，香港房地产税率是多少

香港人均住房是多少平方，香港房地产税率是多少呐？
1、香港的房价很高，以香港政府公屋政策计算，一人应占12方。
2、在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。除了差饷，香港还有一个关于房产物业方面重要的税率，就是物业税。物业税主要是针对有出租收入的业主，自住物业业主则不需要缴交。而计算方法，也是根据租金收入计算，目前香港物业税税率为15%。
3、香港的差饷约占香港政府收入的5%。而且港府不少年份都宽免应缴差饷。这也说明差饷的征收对于香港房地产基本不会有任何影响。

7. 香港有房产税吗？

1.在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。

　　在香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而香港约有50%的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需要缴交差饷。
　　与内地正在研讨房产税不太相同的是，关于差饷的评估，现在内地普遍热议的是根据持有物业的整体估值。但在香港的“差饷”则是根据“租金”估值，也就是假设物业在估价期间出租时可得的年租。而负责征收和估值的差饷的，香港有个专门的部门——差饷物业估价署。
　　该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款，譬如2010-2011年度差饷的征收率为5%。
　　差饷物业估价署每年都会重新评估物业的租金，譬如在2010-2011年度，估价册上约有235万项估值，单位总数为298万个。
　　对于自住物业，差饷自然由业主缴交，但是对于出租的物业，差饷则是由业主和租客之间订立的合约而定。我们驻港记者的前辈就告诉我，之前就曾与业主就所租物业的差饷缴交展开过“谈判”。
　　
　　2.除了差饷，香港还有一个关于房产物业方面重要的税率，就是物业税。物业税主要是针对有出租收入的业主，自住物业业主则不需要缴交。而计算方法，也是根据租金收入计算，目前香港物业税税率为15%。
　　香港的差饷约占香港政府收入的5%。而且港府不少年份都宽免应缴差饷。这也说明差饷的征收对于香港房地产基本不会有任何影响。

8. 大陆人在香港买房需要缴纳哪些税费

买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。
买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。
营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。