到2030年，楼市的房价会回落至2008年的水平吗？

1. 到2030年，楼市的房价会回落至2008年的水平吗？

按照目前我国的政策及当地城市经济发展，房价会回落至2008年的水平可能性不大，有以下几个原因：
第一：目前各个城市的发展中 。
房地产产业对一个城市的GDP还是占的比例比较大，大部分城市发展还是需要房地产进行支撑，房地产产业又带动了很多其它产业链，如：钢筋、石子、铝材、木材、就业、水泥等等，加上我国近几年对环保监管力度加大，造成一些企业成本加大，如：水泥成本是原来成本基础上上涨了30%左右，钢筋是原来成本基础上上涨了20%左右，最主要是开发商拿地成本也上涨，多种因素造成房价不会下跌，再者就是城市发展有一个转型的过程，在转型的过程中，就需要房地产做一个过渡的时间段，在这个过渡的时间段，我国已经进行了宏观调控，当地城市也采取了一定的措施。

第二：虽然目前房地产产业房子有过剩现象，也存在部分炒楼的人员，我国政策进行调整过后，这种现象会得到有效控制。
不管是增加房贷利率还是进行限购等等措施，都是一些非常有效的措施，比如像一些城市深圳，现在已经向互联网及高科技进行转移，只是需要一定时间，但是深圳是一个年轻化的城市，人才不断引进，人才引进了，就需要住房，但是一个城市的土地就有限，就造成房价上涨，只是房价上涨的空间不会太大，会比较平稳的进行上涨，不会发生五年前、十年前那样疯狂的涨价模式。

第三：就是原来的刚需购买的房子要进行置换。
置换就是本来买的房子只适合当时发展或家庭需要而进行购买的房产，或者是当时购买的房产周边的配套实施达不到自己的现在居住的要求，感觉到居住的舒适度不满意要进行置换或购买。再加上部分房屋修的时间已经到了，需要进行维修或拆除，这部分人就需要进行再次购买房产。

总结一下：不管是从就业还是从当前我国发展需要，还是我国转型等方面综合来看，房地产是不会跌，会持续平稳的上涨，多种因素造成房价成本上涨，毕竟房地产涉猎的产业链较广，居民生活水平不断提高，对自己的居住环境也在不断提高，房地产也是产生内需的一种主要动力。不管从任何一方面进行衡量，房价都不会跌。

2. 2023年房价上涨还是下跌

您好，根据目前的市场趋势来看，2023年房价将会上涨。近几年，中国房地产市场一直处于繁荣状态，房价持续上涨，而2023年也不例外。根据目前的经济预测，2023年中国经济将会进一步发展，政府也将会加大对住房市场的支持，因此，2023年房价将会继续上涨。此外，2023年房价的上涨也受到了货币政策的影响。政府在2023年将会持续实施宽松的货币政策，以促进经济发展，而宽松的货币政策将会进一步推动房价上涨。总的来说，2023年房价将会上涨，但是具体的上涨幅度取决于当时的经济形势，政府政策以及市场供求关系。【摘要】
2023年房价上涨还是下跌【提问】
您好，根据目前的市场趋势来看，2023年房价将会上涨。近几年，中国房地产市场一直处于繁荣状态，房价持续上涨，而2023年也不例外。根据目前的经济预测，2023年中国经济将会进一步发展，政府也将会加大对住房市场的支持，因此，2023年房价将会继续上涨。此外，2023年房价的上涨也受到了货币政策的影响。政府在2023年将会持续实施宽松的货币政策，以促进经济发展，而宽松的货币政策将会进一步推动房价上涨。总的来说，2023年房价将会上涨，但是具体的上涨幅度取决于当时的经济形势，政府政策以及市场供求关系。【回答】

3. 2023年房价上涨还是下跌

您好！ 亲~~很高兴为您解答。2023年房价分析是下跌的呢第一、全国所有城市房价均会下跌，无一幸免，包括一二三四五线；第二、今明两年二手房会集中抛售，房价会进一步下跌；第三、空置率进一步加大，特别是写字楼，公寓；第四、房产税推迟大范围落地执行；第五、土地市场遇冷，底价成交是最优化，国企占主导；第六、中介门店会大面积倒闭，洗牌正式开始；第七、暴雷的开发商会越来越多，洗牌完成，少数大房企安全度过；第八、按揭审批提速，额度增加；第九、楼市经历大寒冬后，可能会逐渐企稳；第十、整个楼市政策会进一步宽松。祝您生活愉快 麻烦亲给个赞 感谢您可以点击我的头像关注喔，后续有问题方便再次找我咨询，最后祝您生活愉快~~【摘要】
2023年房价上涨还是下跌【提问】
您好！ 亲~~很高兴为您解答。2023年房价分析是下跌的呢第一、全国所有城市房价均会下跌，无一幸免，包括一二三四五线；第二、今明两年二手房会集中抛售，房价会进一步下跌；第三、空置率进一步加大，特别是写字楼，公寓；第四、房产税推迟大范围落地执行；第五、土地市场遇冷，底价成交是最优化，国企占主导；第六、中介门店会大面积倒闭，洗牌正式开始；第七、暴雷的开发商会越来越多，洗牌完成，少数大房企安全度过；第八、按揭审批提速，额度增加；第九、楼市经历大寒冬后，可能会逐渐企稳；第十、整个楼市政策会进一步宽松。祝您生活愉快 麻烦亲给个赞 感谢您可以点击我的头像关注喔，后续有问题方便再次找我咨询，最后祝您生活愉快~~【回答】

4. 2023年房价上涨还是下跌

您好[鲜花]，很高兴为您解答！[开心]2023年房价大概率会下跌。【摘要】
2023年房价上涨还是下跌【提问】
您好[鲜花]，很高兴为您解答！[开心]2023年房价大概率会下跌。【回答】
1、2021年购房群体应该对应的是1997年出生的年轻人，当年出生率1445万，推出高等学校毕业人数1445×60%=867万人，其中80%留在城市867万人×80%=693万人，2人一套房，2021年需要346万套房子（2021年按1000万si亡算，2人一套房子，空出500万套房子，一部分在农村），实际需求负154套，而后一直减少，随后持续减少至1999年出生1100万人止。2、1999年1100万这个是zui低出生率，他们在2022年学校毕业进入社会，按60%高等学校毕业660万人，其中80%留在大城市，660万×0.8=528万人，2人一套，2022年大城市需要264万套住房，预计2022年si亡1200万人（参考1948年出生率）。可能是2个老人一套房（600万套空房，一部分在农村），实际需求负30【回答】
0万套房产，在中小城市会出现大量房产过剩，这种消息对楼市来说是地震.。【回答】

5. 2023年房价上涨还是下跌

亲，很高兴为您服务，根据现在的数据显示，2023年房价继续下跌的概率还是非常大的，不过这个时候买房，千万不能掉以轻心，不想吃亏最好牢记这一标准。【摘要】
2023年房价上涨还是下跌【提问】
亲，很高兴为您服务，根据现在的数据显示，2023年房价继续下跌的概率还是非常大的，不过这个时候买房，千万不能掉以轻心，不想吃亏最好牢记这一标准。【回答】
亲，我们认为2023年的房价总体上会呈现“稳中有降”的趋势，届时还会有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来，房地产市场形势仍然会持续低迷。疫情反复，使改善型购房需求打消了购房意愿。由于这两年疫情反复，很多企业效益都不好，有的甚至还在裁员降薪，人们降低了未来的收入增长预期，同时也搁置了原来的购房计划。而到了2023年，预计今年的疫情反复还将继续下去，那些改善型购房需求照样不会选择买房，所以，明年各地的房价大概率会以调整下跌为主。【回答】
2023年房贷利率【提问】
亲，2023开始，各地房贷利率没有央妈的政策之下，最低不可低于4.1！【回答】
亲，无论你之前的房贷利率是5.88%，还是6.25%，国家将统一下调至4.1%，2023年1月1日开始实施，所有银行均下调，郑州作为首批试点城市。【回答】
亲，2022年12月20日更新的5年期以上LPR为4.3%，那么2023年1月1日至12月31日的利率=4.3%+0.2%=4.5%，1月1日调整后的房贷利率随参考的LPR变动而变动。各地在利率在这个数之间哟！【回答】

6. 2023年房价上涨还是下跌

亲，很高兴为您服务，根据现在的数据显示，2023年房价继续下跌的概率还是非常大的，不过这个时候买房，千万不能掉以轻心，不想吃亏最好牢记这一标准。亲，我们认为2023年的房价总体上会呈现“稳中有降”的趋势，届时还会有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来，房地产市场形势仍然会持续低迷。疫情反复，使改善型购房需求打消了购房意愿。由于这两年疫情反复，很多企业效益都不好，有的甚至还在裁员降薪，人们降低了未来的收入增长预期，同时也搁置了原来的购房计划。而到了2023年，预计今年的疫情反复还将继续下去，那些改善型购房需求照样不会选择买房，所以，明年各地的房价大概率会以调整下跌为主。【摘要】
2023年房价上涨还是下跌【提问】
亲，很高兴为您服务，根据现在的数据显示，2023年房价继续下跌的概率还是非常大的，不过这个时候买房，千万不能掉以轻心，不想吃亏最好牢记这一标准。亲，我们认为2023年的房价总体上会呈现“稳中有降”的趋势，届时还会有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来，房地产市场形势仍然会持续低迷。疫情反复，使改善型购房需求打消了购房意愿。由于这两年疫情反复，很多企业效益都不好，有的甚至还在裁员降薪，人们降低了未来的收入增长预期，同时也搁置了原来的购房计划。而到了2023年，预计今年的疫情反复还将继续下去，那些改善型购房需求照样不会选择买房，所以，明年各地的房价大概率会以调整下跌为主。【回答】

7. 2023年和2024年房价会下跌吗

亲，您好。本人从事地产行业八年，根据目前形式来看，房价下跌可能性基本没有。房价关系着民生，房价会跟着物价走，国家的目的也很明确，房住不抄，也就是房价会比较稳定，不会下跌，也不会上涨，去泡沫化。【摘要】
2023年和2024年房价会下跌吗【提问】
亲，您好。本人从事地产行业八年，根据目前形式来看，房价下跌可能性基本没有。房价关系着民生，房价会跟着物价走，国家的目的也很明确，房住不抄，也就是房价会比较稳定，不会下跌，也不会上涨，去泡沫化。【回答】
日本之前房地产暴雷，断崖式的经济下滑，所以国家不会允许有人去触碰房价这个底线，但是泡沫又是一个地雷，所以必须去泡沫化。【回答】
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。【回答】
房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义政治经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化【回答】
可是现在昆明二手房270套才成交一套【提问】
亲，您好。所谓去泡沫化正是如此，房子目前降价，也就是用炒房客的钱来平稳市场，所以国家强调的是房住不炒。但是泡沫化不大的地方房价依然比较稳定。【回答】
之前炒房是炒房客哄抬起来的，国家自然不会为其买单，所以这也是这项政策的高明之处【回答】
没有人接盘房价自然要往下跌【提问】
是的，亲。所以的房价稳定不是某个地方的稳定，而是整体的稳定，比如某个地方房价高的支撑点，这个地方是否可以支撑这个房价，如果泡沫太大自然会下降，这是在顺其自然的去泡沫化【回答】

8. 2023年房价上涨还是下跌

亲您好，很荣幸能为您解答。亲，根据资料显示按目前的形式来看涨幅的程度不会有太大的波动拓展资料，敬请参考：有句话叫“物极必反”，当房价下跌到谷底时，必然会反弹。从2016年开始提出房住不炒，这几年，房价已经逐渐稳定了。有些地方，房价已经开始回落，但是，是不是意味着房价已经到了谷底，2023年会开始会强势反弹呢？我们可以从这四个方面来分析。首先来看下过去三四十年我国房地产的发展史，只有通过了解发展史，才能真正看清房地产的真实面貌。一方面，改革开放后，我国土地采用承包制，以前有5亿农民种地，现在2亿农民承包，继续种地。剩下的3亿，就到沿海城市打工，创造价值。在这个过程中，更多的农村人口走到城市。随后，放开了对户口的绝对限制，允许农村户口迁移到城市。这个制度，释放了农村剩余劳动力，奠定了未来城镇化的基础。另一方面、城市房产从福利分房，变为土地租有制度，这就有了开发商。从前，城市的人在单位上班，单位拿到地后自己建房子，再根据婚配，工资，贡献等综合考核，将房子以低价，或者直接分给职工，这就是福利分房。1998年房改后，福利分房的制度慢慢取消，变成了商品房。国家将土地租给开发商，开发商将土地买过来。有个问题要注意，买过来的土地，并不是永久的，只有70年的产权。很多人之所以可以为一套房子奋斗一辈子，就是因为有70年产权。同时，政策也考虑到，大部分人没有经济能力全款买房，于是，就有了房贷制度。温馨提示：亲出门在外要做好疫情防护工作，保护好自己才能更好的保护家人哦~~希望我的回答对亲您有所帮助，祝您生活愉快！[欧耶]【摘要】
2023年房价上涨还是下跌【提问】
亲您好，很荣幸能为您解答。亲，根据资料显示按目前的形式来看涨幅的程度不会有太大的波动拓展资料，敬请参考：有句话叫“物极必反”，当房价下跌到谷底时，必然会反弹。从2016年开始提出房住不炒，这几年，房价已经逐渐稳定了。有些地方，房价已经开始回落，但是，是不是意味着房价已经到了谷底，2023年会开始会强势反弹呢？我们可以从这四个方面来分析。首先来看下过去三四十年我国房地产的发展史，只有通过了解发展史，才能真正看清房地产的真实面貌。一方面，改革开放后，我国土地采用承包制，以前有5亿农民种地，现在2亿农民承包，继续种地。剩下的3亿，就到沿海城市打工，创造价值。在这个过程中，更多的农村人口走到城市。随后，放开了对户口的绝对限制，允许农村户口迁移到城市。这个制度，释放了农村剩余劳动力，奠定了未来城镇化的基础。另一方面、城市房产从福利分房，变为土地租有制度，这就有了开发商。从前，城市的人在单位上班，单位拿到地后自己建房子，再根据婚配，工资，贡献等综合考核，将房子以低价，或者直接分给职工，这就是福利分房。1998年房改后，福利分房的制度慢慢取消，变成了商品房。国家将土地租给开发商，开发商将土地买过来。有个问题要注意，买过来的土地，并不是永久的，只有70年的产权。很多人之所以可以为一套房子奋斗一辈子，就是因为有70年产权。同时，政策也考虑到，大部分人没有经济能力全款买房，于是，就有了房贷制度。温馨提示：亲出门在外要做好疫情防护工作，保护好自己才能更好的保护家人哦~~希望我的回答对亲您有所帮助，祝您生活愉快！[欧耶]【回答】