房屋租赁租金标准

1. 房屋租赁租金标准

房屋租赁租金标准：公租房租金标准一般为10元／平方／月，不同地区租金标准不同。政府投资建设和筹集的公租房租住满5年经市政府批准出售的，可以申请购买。【摘要】
房屋租赁租金标准【提问】
房屋租赁租金标准：公租房租金标准一般为10元／平方／月，不同地区租金标准不同。政府投资建设和筹集的公租房租住满5年经市政府批准出售的，可以申请购买。【回答】
租房子注意事项：1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者，避免从二房东手上租赁房屋，减少日后产生纠纷的可能性。2、对房屋的相关设施作出检查，注意安全问题，不能一味只图租金便宜，为日后安全埋下隐患。3、签订租房合同的时候，需要对合同内容作出全面了解，明确彼此的责任。4、若需要交付押金，则需要先讲清楚，押金的退还条件、扣除条件等等。【回答】

2. 房屋租赁租金标准

要看此房屋的装修标准，根据国家住宅出租房标准每平方/月不会超过12元（空房），另外加上室内装修每平方米/月3元，家电、家具、生活用品等无法评估外，共计约：25元/月/平方米。【摘要】
房屋租赁租金标准【提问】
村房每个平方的租金是多少钱一个平方【提问】
您说的是平房吗？【回答】
是，以前的学校【提问】
前十年出租是二千五百元，现在要一万九千元，它这种做法为法吗【提问】
要看此房屋的装修标准，根据国家住宅出租房标准每平方/月不会超过12元（空房），另外加上室内装修每平方米/月3元，家电、家具、生活用品等无法评估外，共计约：25元/月/平方米。【回答】
不过您大面积租的话应该更便宜【回答】
您好！至于违法谈不上的【回答】
它这种做法为法吗【提问】
不是违法的【回答】
房租是根据行情现定的【回答】
现在长了我8倍的租金【提问】
您可以商量的【回答】
是有点多【回答】
黄金地段啊【回答】
不是，村学校【提问】
房租确实有点贵。您们是租赁协议，可以商量一下的【回答】
您看看附近的房租什么情况啊【回答】
如果是都这么高的话说明合理的。【回答】
如果是他的租金高于别家的说明他恶意提高房租。是不是有什么想法啦？【回答】

3. 房屋租赁租金标准

公租房租金标准一般为10元／平方／月，不同地区租金标准不同。政府投资建设和筹集的公租房租住满5年经市政府批准出售的，可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。
一、武汉公租房可以买吗
武汉公租房不可以买。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价和银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房租，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房租。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价和同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。
二、经济适用房买卖政策相关规定
（一）经济适用房买卖政策相关规定
1、经济适用住房购房人拥有有限产权。
2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
4、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
5、已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
6、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
三、深圳公租房可以买吗
1、公租房能买卖是有条件的，公租房租满5年可交易。在未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购。
2、买公租房五年内不准卖。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
3、拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；公租房能买卖5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
【本文关联的相关法律依据】
《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

4. 房屋租赁收费标准规定

中介收费标准.各个地区都有不同的中介收费标准。
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
一、费用成本区分：
国管公积金费用成本包括：
评估费
评估费＝评估价×3‰（最低300元／单1500／单封顶）
担保费
国管公积金：担保费＝贷款额×3‰＋170
市管公积金费用成本，以北京市成本来说，费用包括：
1、若您选择担保中心担保，需向担保中心交纳担保服务费，收费标准为贷款额的千分之三（最低收费300元）。若您个人信用等级为AA级，担保服务费给予2％优惠；若您个人信用等级为AAA级，给予5％优惠。
2、您购买二手房申请住房公积金个人贷款，须进行抵押物价值评估。评估费用按照评估价值的千分之三收取，最低不低于300元，最高不超过1500元。
二、中介收费标准
中介收费标准一般由买卖双方协商确定，或按照惯例买卖双方各承担一半。其中，宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％；代办房地产登记服务收费不超过每宗500元；代办贷款服务收费不超过每宗300元；办理房屋入住有关手续收费，不超过每宗200元。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

5. 国家标准租地费用

法律分析：目前国家也并未对土地租金做出明确统一，基本上各地的情况也是略有不同，建议大家以当地标准为宜。但一般来说，土地出租的价格普遍在500-2000元左右，当然也得看位置，位置偏的土地自然要比位置好的租金要便宜，尤其东西部差异尤为显著。比如地处西部的新疆、甘肃地区均价在500-1000元一亩一年不等，而东部的农业大省，像东三省、江苏、山东、河南基本都要略贵一些，处于800-1200元一亩一年左右的水平。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

6. 租金标准如何确定

1、公租房租金标准的确定原则公租房租金标准该如何制定才合理笔者认为，首先应该明确公租房属于居民安居公益保障性这一性质，在此基础上进行合理定位后再来制定租金标准;其次应该考虑租金水准能否与困难家庭的支付能力相匹配;最后还得综合成本租金和居民住房消费水平来考虑。
2、公租房租金标准的确定方法公租房的合理租金标准，有必要通过建立以下两个制度途径予以实现：其
一、需要建立合理的公租房分配标准和分级租金制度。可根据申请人的家庭人口结构，按人均15—20平方米建筑面积的标准分配公租房，超过标准面积的租金按市场价格计收;对产业工人和刚毕业的大学生，还可设计集体宿舍或者单室户以满足其低成本支出居住的需求。而公租房的合理租金标准则可按照两个分级标准予以制定：一是参照公租房的地段和环境及居住条件，按照“离市区越远，租金越低，集体宿舍更加优惠”的标准分级收取;二是按照承租人的收入分级收取，收入越低，租金越低。其
二、有必要建立合理的公租房租赁补贴或减免制度。公租房的租金还可参照市场价格，分档补贴、租补分离。一方面，可对符合申请条件的家庭根据收入的不同进行分档补贴或按政策减免;另一方面，又可根据土地等级的不同，实行每两年调整一次的差别化租金管理模式。公租房租金实行政府定价或政府指导价，原则上不应搞“一刀切”，根据有保障需求者的收入水平分成多个档次，实行租金差异化，以此阶梯的合理定价来降低城镇中低收入人群的租房成本。认为，既然是公租房就不能像商品房那样漫天要价，更重要的应该是考虑到老百姓的购买能力。适当的公租房价格不仅能让老百姓买得起房，缓解社会矛盾，同时也可以有效抑制商品房价格的上涨，维护经济又好又快发展。如果您还有什么疑问的话，欢迎您随时登陆我们的网站进行查询，我们将为您作出专业的解答，帮助您解决困难。公租房可以装修吗公租房可以购买吗什么是公租房，什么人群才能申请公租房。

7. 国家规定租金标准

租金标准有：
(1)商品房租。即住房的理论价格，它是体现住房的商品价值的租金，由折旧费、维修费，管理费、税金、投资利息、保险费。地租、利润等八项因素构成。这种租金标准不仅能实现住房的扩大再生产，而且能使经营者获得一定利润而提高住房经营的活力。
(2)市场租金。是在商品租金的基础上，反映住房供求关系而出现的一种租金。这个租金围绕着商品租金上下波动，从而调节住房供求关系。当市场上住房紧缺时，它的价格可以高于它的价值，从而起到限制消费，促进生产的作用；当市场上住房过剩，它的价格可以低于它的价值，从而达到刺激消费，限制生产的目的。因此，市场租金主要是在一定时期内，起调节生产和消费的作用，从而达到供需的相对平衡。
(3)成本租金。体现住房价值的最低经济界限，它由折旧费，维修费，管理费、投资利息、税金等五项因素构成。成本租金只能实现住房的简单再生产。
(4)决策租金。是国家根据当时的政治、经济的需要，职工的承受能力或其他因素而决定实际执行的租金。决策租金根据政策的变化而变化，可高可低。目前的低房租可以说是国家福利政策下的决策租金。
各类住房租金标准与人们对住房的需求千子接关系，租金标准越高，人们对住房的需求越低，租金的标准越低，人们对住房的需求越高。我们要正确运用租金标准这个经济杠杆争调节人们对住房的需求。

租金标准具有以下特点：
(1)以同一类型的房屋平均租价水平，即租金基数为基础，再结合房屋的自身特点调整租价后的标准。
(2)租金标准虽然以价值为基础制定，但更多地考虑了房屋的使用价值。
(3)租金标准在一定程序上反映了房屋供求关系。租金标准一般由房屋的租金系数和调剂因素两部分构成。

8. 哪些房屋租金应按市政府规定标准执行？

下列房屋的租金，应当按照市政府规定的标准执行：
1：公有居住房屋
2：以行政调配方式出租的非居住房屋
3：政府投资建造的公益性非居住房屋
以上第二项和第三项房屋，以下统称公有非居住房屋。此外，已经按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋，其租金和租赁关系的处理也需按市政府规定执行。
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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