哈尔滨房产证过户流程和需要花多少钱

1. 哈尔滨房产证过户流程和需要花多少钱

1、契税：（更名过户）按照你提供的成交价格算：评估价格的%1即为1600元
2、住房维修基金建面每米乘以20
你的建面为70米乘以1.49等于104.3 米 乘以20等于2086元
3、工本费80元
4、存量住房转让手续费：建面每米乘以6元（其实是买卖双方各3元）
104.3乘以6等于625.8元
共计：4391元
 
注意：卖方是否为唯一房产、如果不是还会有一个个人所得税：也是评估价格的%1为1600元
 
需要携带的东西：
1、买方：|身份证、户口（夫妻双方都要）、结婚证、（未婚的去户口所在区民政局开具单身证明、离婚的需携带离婚证）
2、卖方：产权证、身份证、户口、结婚证、（南岗产权交易所夫妻双方身份证和户口必须都带）
3、住房维修基金不用再交，房管局都有备案，你是二手房不是新购房所以不用交，大修基金只交一次就行
4、祝你成功

2. 哈尔滨买房过户多久拿房产证?新手看过来!

房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产,但是对于一个购房新手来说,关于房产证过户的流程、房产证过户需要多久等相关的信息还是比较陌生的。下面,小编就来为您说明一下房产证过户需要多久?

哈尔滨买房过户后多久拿房产
房产证过户所需时间,材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回 执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
以上就是小编房产证过户要多久和房产证过户一般有哪些流程。希望大家通过这些内容能对房产证过户有所了解,在今后自己买房子过户时能有所帮助。
（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 哈市满五年住宅楼房产证过户需多少钱

一、 买房人应缴纳税费： 
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 
2、 印花税：房款的0.05%  
3、 交易费：3元/平方米 
4、 测绘费：1.36元/平方米  
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 
二、 卖房人应缴纳税费：  
1、 印花税：房款的0.05%  
2、 交易费：3元/平方米 
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4. 哈尔滨 办理二手房房产证过户什么流程 ？

二手房过户流程有什么？这3个步骤，一步也不能少

5. 房子房产证过户需要交多少钱？

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

6. 刚办下来的房产证过户要交多少钱

法律分析：一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：房款的5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

7. 哈尔滨道里区房产过户需要什么手续,过户费是多少

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

8. 黑龙江办房产证需要多少钱

亲亲，很高兴为您解答哦，黑龙江办房产证如果购买的是二手房,办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费哦、登记费哦,买方还需缴纳契税哦,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税哦。交易费每平米6元钱,登记费每套80元哦[微笑]【摘要】
黑龙江办房产证需要多少钱【提问】
亲亲，很高兴为您解答哦，黑龙江办房产证如果购买的是二手房,办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费哦、登记费哦,买方还需缴纳契税哦,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税哦。交易费每平米6元钱,登记费每套80元哦[微笑]【回答】
亲亲，如果购买第一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,如果购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定哦。[微笑]【回答】
万水千山总是情，给个赞行不行，赞一给，祝亲顺风又顺水，事事顺心又如意。【回答】