未来十年房价还会上涨吗

1. 未来十年房价还会上涨吗

个人认为房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。



任志强说过，我们的房价并不贵，未来房价还会涨。随着二胎政策的开放，用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房、婚嫁房了。随着00后逐渐加入购房大军，可以说房子刚需一族群体还是很庞大的。随着通货膨胀的加剧，拿地成本、建筑成本都会增加。如此看来一二线房价十年以后肯定高于现在，不可能比现在低。


一方面二胎政策的实行，对于房价的销售是一个极大的刺激。而二胎的影响差不多在20年左右。对于这点我有非常明显的感受，我的堂哥堂姐们目前都完成了二胎，春节期间他们也都在讲，目前两房对于他们来说，有点拥挤，正考虑换三房，我想对于很多其它二胎家庭来说这应该是个普遍现象，所以二胎政策的试行，对于房价的销售也存在一定程度的推动。

另一方面，去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。

2. 未来十年房价会怎样？

未来10年房价还会上涨，如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产，才可能保证自己这辈子都是个有钱人。

房子上涨的原因：
1、更多的人要从乡镇进入城市，不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境，这都导致了需求总量在未来的增长动力。而土地就是这么多，可拓展的城市土地就这么多，并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限。
2、未来一段时间内，地方政府仍然严重的依赖土地出让金，房企的营业税、增值税、所得税，房地产开发带动的建筑材料产业链的产出；公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房等，这些都需要庞大的资金。只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设。
3、丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变，结婚买房仍然会是未来十年的主流。改善居住环境的客群会保持高增长，而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄，有钱没处投资，实体经济进入瓶颈，而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道，但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式。
4、改革开放到现在，通胀从来没有停止步伐，可以说通胀年年有，近年特别大；远的不说，如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比，就很直观了，钱只是印着数字的纸张，哪一天TG有需要了，就多印10倍，谁都无奈何，只有不动产、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产，而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属。

3. 未来10年房价会跌多少，还能投资吗？

房产在20年内还是值得投资的。
1、房产市场是在80后人群中崛起的，这部分人开始更多在城市生活和工作，住房需求一直在上升期，而他们的孩子大的现在十五六岁，小的也才几岁，他们的后代也必将在城市生活和工作，这样房子的需求是持续的，也就是未来的刚需人群，只要刚需人群在一定比例范围内，那么房产就值得投资。
2、另外一部分就是同属80后，但是没有在城市中买房的人群，未来也会为后一代在城市中买房。
3、农村人口流失严重，大家断不会想看到这种局面，到时候我们吃的从何而来？势必会加强农村的发展留住人口，把少一部分人留在农村，实现资源的可持续发展。
所以说注定20年内刚需的人群多，这20年内还是可以投资的。20年后，刚需的人群在不断下降，加上这么多年，现有的楼房足以满足需求，是一个饱和状态了，很明显不再是投资的好选择。
虽然现在还是值得投资，也不建议大家去投资了，原因如下：
1、相比于前几年房产的发展势头，近几年已经下降很多，不会像之前那样投资回报率高了，只能说勉强能够赶上物价上涨的速度，一个不小心选错地方，也可能会赔，不如拿着闲钱去投资别的项目，也更稳定的项目。
2、另外就是这几年受新冠疫情的影响，刚需的人群也不敢贸然去贷款买房了，手里有点闲钱还是投资个零活的项目，如果压在房产上，是很难快速变现的，万一急需用钱，只能压价，那就得不偿失了。
总之，大家投资千万要慎重，不可贸然跟风，如果实在找不到可靠的投资项目，不如先存起来吃点利息，等到有合适的项目再去投资，毕竟挣钱比花钱可难多了。

4. 未来十年房价还会上涨吗

从中国的国情来看，房地产还有20年左右的黄金期；
根本原因在于人口与土地的矛盾（人口多土地少、18亿耕地红线）与城市化进程（40%-70%），毕竟有更多的人要从乡镇进入城市，不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境，这都导致了需求总量在未来的增长动力；而土地就是这么多，可拓展的城市土地就这么多，并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限（北上广深都已经扩张到五环六环这种程度了，所以市中心的物业以及高端资源性物业长期来看保值增值性较强）

而直接的原因在于地方对于土地及房地产的依赖，未来一段时间内，地方政府仍然严重的依赖土地出让金，房企的营业税、增值税、所得税，房地产开发带动的建筑材料产业链的产出：钢材、水泥、建材、建筑机械等等；公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房……这些都需要庞大的资金（当然还有一大笔领导辛苦费，你懂的），只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设（城市化可不仅仅是盖房子，实际上公共建设更关键）

其三是从消费者层面来看：
丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变，结婚买房仍然会是未来十年的主流；
改善居住环境的客群会保持高增长，（实际上就是先富起来的这批人，他们有钱了不知道要享受些什么，住的更好是他们最基本也是最容易接受的需求，于是他们有钱了要住的更中心、更方便、更舒服，于是他们从各地出发扎堆城市买房）
而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄，有钱没处投资：中国金融市场特殊，股票市场太不稳定，而又缺乏现代化的个人理财机构（中国的保险、理财基金看似热闹，如果与国外对比，那实际上都是骗钱的团伙），实体经济进入瓶颈（从廉价劳动力引领低端产业及出口型经济向科技、资本密集型产业及内需型经济转型的阵痛期），而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道（尽管已经足够高了，例如你所说了2000到现在升值很多倍）但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式（从前10年来看，如果投资一套房产持有3年以上，不管买入的价格是多少，基本都赚，赚多赚少有别）

最后是货币大环境，改革开放到现在，通胀从来没有停止步伐，可以说通胀年年有，近年特别大；远的不说，如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比，就很直观了，钱只是印着数字的纸张，哪一天TG有需要了，就多印10倍，谁都无奈何，只有不动产（意味着无法再生的空间资源）、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产，其他的都是靠天吃饭的浮云，而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属

所以结论是，未来10年房价（包括金属、能源、奢侈品、收藏品的价格）还会上涨，如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，房子、黄金、再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产，才可能保证自己这辈子都是个有钱人

5. 未来10年的房价是涨是跌。

一、长期看来，货币的贬值基本上是一个长期趋势，所以房产有相对上涨的内在动因；

　　二、我国可供居住的土地面积较为匮乏，政府对土地监管力度的加大将在较长期限内促使房价上升；

　　三、短期内，房价的涨跌主要由供需及国家政策决定。据多家国外评估机构预测在未来的一年内将可见到中国房地产增幅不大的相对低点，届时多买几套吧。 
　　房价始终比工资涨得快，我认为不会降，尤其未来几年，即使降也是相对面是言，不会绝对降，十几年以后就不好说了，因为现在有的人为孙子都准备好房子了。
　　前一段时间房价上涨较快，有人指责开发商哄抬价格，有人认为政府监管不力，其实还有一个关键因素就是市场有着旺盛的需求，目前来看，这种需求在未来二三十年内不会下降，而土地的稀缺将是一个长期存在的因素，故此，房价在未来相当长的一段时间内会持续上涨，只是幅度不同而已。

6. 未来十年房子会掉价吗

从以下几方面来看吧：
1.人民币贬值，所以房子的价格不会降。但房子的实际成本并未改变，所以大多数房子不会降价。
2.房子供过于求，所以房子会贬值。加上人口老龄化和新生人口降低，房子的投资价值减少，所以房子会贬值。
3.经济下行压力过大，其它行业不景气，将导致流入房地产行业的炒作资金减少，所以房子不会涨价。
4.房地产危机加重，银行缩贷，导致地产业流向资金减少，导致一部分地产企业倒闭，由于羊群效应，加速地产业萧条。所以房价不会涨。
5.中国资金外流，精英阶层加速外流，失去强大内需。所以房子不会涨价。

7. 十年后的房价是涨还是跌

【算一算你家装修要花多少钱】随着房价的一直上涨，我国对于房地产行业发布了不少相关政策来调控市场价格，主要有限购、限价、限售等等，于是就造成了房地产行业出现停滞现象，有不少人认为房地产泡沫即将要爆炸，房价肯定是要暴跌的，那我国十年后的房价究竟是涨还是跌呢？下面就随小编一起来了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n随着中国城市化进程的发展，呈现出一种农村人口逐渐流向县城、县城人口流向二线城市、二线城市的人口流向一线城市等状态，人总是想向经济更发达的地区走的，在这个流动的过程中，就带动了这个更高一级城市的发展，从而导致房价上涨。\r\n \r\n \r\n\r\n现在大多数大学生毕业后都是留在当地发展的，基本上很少有回农村或者家乡发展的，主要是因为大城市的机遇更多，有更大的发展空间，大学生也更能提升自己，而好的大学一般都是在一、二线城市中，于是也就造成了更多的高素质人才向大城市流动，自然会带动这些城市的房价上涨。\r\n \r\n \r\n\r\n一、二线城市不仅教育水平高，可以给小孩带来更好的教育，而且生活质量也是非常高的，娱乐、商业、医疗等等设施都是非常高的，无疑就会吸引更多的人来购房入户，特别是在一些增值力度大的城市，房价上涨就更稳定了。而且中国城镇化的速度发展也是很快的，每年都以1%的速度来增长，在10年后，当地的房价同样会涨的一个相当高的阶段。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑小结：以上就是关于十年后的房价是涨还是跌的介绍，对于十年、二十年这种大时间段来说，房价肯定是上涨的，虽然在未来的一两年会因为政策缘故出现回落趋势，都是短暂的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。【输入面积，免费获取装修报价】

8. 十年后，房价会跌吗？

可能不用十年，房子就会回归理性。
 
中国房地产的发展，得益于城镇化的推广和经济的增长需求。此前中国户口是有区别的，城市户口和农业户口。顾名思义，城市户口在政策的优越性上远远高于农业户口，以前甚至读书都要迁户口，可能说是跨级层了，因为中国农业户口基数巨大，可以说每个人向上看三代，祖辈基本都是农村户口。
 

由于政策偏好，许多农业户口对城市户口向往，前些年花钱办个城市户口在许多地方都是一种趋势，但是时代发展需要，户口制度的改革，城镇化大范围的推广，拆迁棚改成为一种标配，每个城市都在风风火火的盖大楼，越来越多的人可以进入城市，城市化规模扩大。
 
房地产在政策的推动下起飞了，当然随之而来的还有高房价，许多人凭此实现了财富自由，现在居民化推广已经初见成效，家庭房产平均不低于2套，而且由于计划生育，人口出生率有所下降，新生人口这几年都在下降，而房子却越建越多，完全可以满足市场供求关系。
 

许多人买房子都是为了投资，倘若房地产市场遇冷，投资得不到预期收益，谁还会去投资房产？国外房地产税很高，每年的房产维护费也不再少数，倘若房价不涨或者微涨，持有房子本身就是亏损。
 
越来越多的人意识到此，市场上的二手房供应不断增加，然而似乎有价无市，市场热情并不高，从去年开始，很少有城市房地产持续火热，价格变化也不明显，甚至一些城市价格下降。

像天津，济南等诸多城市，房价打开下降通道，其实这只是开始，后期越来越多的二三线城市都会面临这样的局面，因为房子太多，住完全够，投资又不赚钱，只会有越来越多人抛售，不出十年，房子就会回归理性。
 
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