贷款成本率是怎么计算的？

1. 贷款成本率是怎么计算的？

个人贷款理财计算器
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  贷款金额：30000元 贷款期限：2.0年
  贷款年利率：10 还款方式：等额本息
  
 期数 应还本金 应还利息 月还款额 贷款余额
  0
    30000
  
  1 1,134.35 250.00 1,384.35 28,865.65
  2 1,143.80 240.55 1,384.35 27,721.85
  3 1,153.33 231.02 1,384.35 26,568.52
  4 1,162.94 221.40 1,384.35 25,405.57
  5 1,172.64 211.71 1,384.35 24,232.94
  6 1,182.41 201.94 1,384.35 23,050.53
  7 1,192.26 192.09 1,384.35 21,858.27
  8 1,202.20 182.15 1,384.35 20,656.07
  9 1,212.21 172.13 1,384.35 19,443.86
  10 1,222.32 162.03 1,384.35 18,221.54
  11 1,232.50 151.85 1,384.35 16,989.04
  12 1,242.77 141.58 1,384.35 15,746.27
  13 1,253.13 131.22 1,384.35 14,493.14
  14 1,263.57 120.78 1,384.35 13,229.57
  15 1,274.10 110.25 1,384.35 11,955.46
  16 1,284.72 99.63 1,384.35 10,670.75
  17 1,295.43 88.92 1,384.35 9,375.32
  18 1,306.22 78.13 1,384.35 8,069.10
  19 1,317.11 67.24 1,384.35 6,751.99
  20 1,328.08 56.27 1,384.35 5,423.91
  21 1,339.15 45.20 1,384.35 4,084.76
  22 1,350.31 34.04 1,384.35 2,734.45
  23 1,361.56 22.79 1,384.35 1,372.89
  24 1,372.91 11.44 1,384.35 0.00
  合计 30,000.00 3,224.35 33,224.35

2. 贷款成本率是怎么计算的？

信贷成本是指银行在信贷的过程中所发生的成本，从借款人的角度来说，包括贷款利率或贴现率，担保费，评估费，保险费，公证费，抵押物登记费以及其它的办理手续费用。
贷款利率或贴现率：贷款利率根据人民银行同期贷款基准利率，由贷款银行根据企业资质、抵押担保情况等因素确定。目前人民银行已不再规定贷款利率浮动上限，具体上浮幅度由各银行决定。
票据贴现利率：在人民银行再贴现利率和贷款利率之间浮动。因此，在相同金额和期限条件下，票据融资成本低于贷款融资成本。
担保费：企业因抵押担保物不足而由担保机构担保贷款时，应向担保机构支付担保费。担保费为贷款金额的0.8-3%/年。
评估费：向银行或担保机构进行资产抵押时，银行或担保机构往往要求企业聘请资产评估机构对抵押资产进行评估，一般按评估值的一定比例收取。
保险费：抵押物办理保险向保险公司交纳的费用。
公证费：借贷合同、抵押合同、资产评估报告、保险单办理公证时交纳的费用（是否公证各银行要求不同）。
抵押物登记费：办理抵押物登记时需向登记主管部门交纳的费用。
其他：如办理票据贴现的手续费等。

3. 贷款成本率是怎么计算的？

信贷成本是指银行在信贷的过程中所发生的成本，从借款人的角度来说，包括贷款利率或贴现率，担保费，评估费，保险费，公证费，抵押物登记费以及其它的办理手续费用。
贷款利率或贴现率：贷款利率根据人民银行同期贷款基准利率，由贷款银行根据企业资质、抵押担保情况等因素确定。目前人民银行已不再规定贷款利率浮动上限，具体上浮幅度由各银行决定。
票据贴现利率：在人民银行再贴现利率和贷款利率之间浮动。因此，在相同金额和期限条件下，票据融资成本低于贷款融资成本。
担保费：企业因抵押担保物不足而由担保机构担保贷款时，应向担保机构支付担保费。担保费为贷款金额的0.8-3%/年。
评估费：向银行或担保机构进行资产抵押时，银行或担保机构往往要求企业聘请资产评估机构对抵押资产进行评估，一般按评估值的一定比例收取。
保险费：抵押物办理保险向保险公司交纳的费用。
公证费：借贷合同、抵押合同、资产评估报告、保险单办理公证时交纳的费用（是否公证各银行要求不同）。
抵押物登记费：办理抵押物登记时需向登记主管部门交纳的费用。
其他：如办理票据贴现的手续费等。

4. 简述影响贷款价格的主要因素？

影响贷款定价的因素有哪些？

5. 影响贷款价格的因素主要包括

影响贷款价格的因素主要包括：1、贷款人的还款能力，银行主要是通过抵押物来降低贷款风险；2、抵押物，需要有房产和国有土地使用权；3、借款人的还款能力，这也是银行衡量借款人还款能力的重要标准之一；4、个人信用，主要是看借款人的工作以及收入；5、名下资产，如果是新楼盘或二手房，可能会有更大的风险；6、所抵押房产的房龄不同，可以获得的贷款额度也是不同的；7、所抵押房产的房龄，可以设定抵押权利。银行贷款的条件：1、个人信用贷款，通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款；2、房屋抵押贷款，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款；3、大学生创业贷款，大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款；4、个体户贷款，个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢，一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百八十六条【违法发放贷款罪】银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。关系人的范围，依照《中华人民共和国商业银行法》和有关金融法规确定。

6. 影响贷款价格的主要因素有

1.贷款成本;2.贷款占用的经济资本成本;3.贷款风险程度;4.贷款费用;5.借款人的信用及与银行的关系;6.银行贷款的目标收益率;7.贷款供求状况;8.贷款的期限;9.借款人从其他途径融资的融资成本。一般情况下，贷款定价的主要因素有：1、借款人选择什么类型的贷款，通常对贷款的定价方式是不一样的。2、借款人选择不同的贷款，他们对借款人的定价方式也是不一样的。3、借款人选择不同的还款方式，所涉及到的贷款范围也是不一样的。4、借款人选择的贷款期限，还款方式不同，最后选择的还款方式也有不同。个人贷款定价影响个人贷款定价的因素有哪些。一般来说，贷款定价不会产生任何费用，如果借款人选择的是抵押贷款，那么抵押物的评估价值就不会降低。什么是贷款定价贷款如何合理定价是银行长期以来颇感困扰的问题。定价过高，会驱使客户从事高风险的经济活动以应付过于沉重的债务负担，或是抑制客户的借款需求，使之转向其他银行或通过公开市场直接筹资;定价过低，银行无法实现盈利目标，甚至不能补偿银行付出的成本和承担的风险。随着许多国家金融管制的放松，贷款市场的竞争日趋激烈，对贷款进行科学定价较以往更为重要。贷款定价与银行效益休戚相关，同时也涉及商业银行业务的方方面面，如何合理为贷款定价同时是一项系统工程，需要银行各职能部门密切配合，调动全行的资源。法律依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条　当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。

7. 影响贷款利率的因素有哪些

1、人民银行规定贷款基准利率；
贷款基准利率是由中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率，对商业银行的存贷款、贴现起着一定的指导作用，通常商业银行的贷款利率在4％－8％之间，但对许多人来说，存在贷款门槛高，借款条件等困难。
2、市场决定浮动贷款利率；
除了央行规定的贷款利率之外，市场因素也会对银行的利率造成一定影响，如果银行、贷款机构可用于放款的钱越多，而贷款的人比较少的话，银行利率就会降低，以促进贷款人找银行借钱，反之则越高。
3、个人资质影响贷款利率。
银行贷款利率还收到个人资质的影响，如果你综合信用记录良好，工作稳定的话，有出色还款能力，就可以享受到比较低的借款利率，反之借款利率便会提高。
一、房贷利息计算公式是怎样的
目前房贷利息计算主要分为等额本息和等额本金两种计算方法，等额本息计算公式为：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］，其中＾表示乘方；等额本金计算公式为：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金dash；累计已还本金）＊月利率，其中每月利息＝（本金dash；累计已还本金）＊月利率。
二、提前还房贷的注意事项有哪些
1、提前预约；
在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好；
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后利率的计算方式；
新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保。
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。

8. 影响贷款利率的因素有哪些

1、个人资质：同一个贷款产品，不同的人去申请，贷款利率可能会有不同，主要是因为个人信用良好、工作稳定、还款能力强、财力等决定的。也就是说，资质越好的人，获得的贷款利率就越低。
  
 2、基准利率：银行的贷款利率是在央行规定的基准贷款利率的基础上并在央行允许的范围内上下浮动，银行会根据申请人资质、经济收入等情况进行适当上调，最后的贷款利率由银行根据申请人的情况以及市场因素等多方面评定。
  
 3、市场因素：银行贷款是以需求决定市场，贷款利率会随市场供需关系、风险的因素变动，并且银行贷款利息低，申请借款的人也多，但是由于风控比较严格，而且受政策影响，会相应降低贷款利率，吸引借款人贷款。