买期房要交哪些费用

1. 买期房要交哪些费用

第一步：交首付款    第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用    办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。    第三步：办理入住需要交纳费用    1、天然气安装费    2、IC卡表费 300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。    3、如果有有线电视还要交收视费。     4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。     5、权属登记费就是办理房产证的费用。    6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。     7、装修垃圾清理费。    8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。    9、装修电梯费和管理费。    10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。

2. 买期房要交哪些费用

1、房款。选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。
2、税费。住宅需要缴纳的税费种类有契税。
3、住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。
4、物业费。自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
5、权属登记费。权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。
6、代办费。一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费。
一、新房过户要交哪些税
新房一般是指一手房，需要缴纳的税费有：
1、契税：一次购房90平米以下1％，90－144平1．5％，144以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
2、维修基金：维修基金指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
3、登记费：登记费其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税：印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
二、物业储备金是不是取消了
物业储备金是指售百房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的、用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备＊，其所有权归全体业主。
现状，我国法制不够健全，外加一些地方物业管理收费拖欠现象较严重，业主责任意识尚不到位等因素。我国专项维修＊缴纳采用购房时一次性交纳，待物业使用一定年限，维修＊不够再向业主续缴。但从道理讲，专项维修＊可一次性交纳，也可随物业管理费用按月缴纳，或需维修、更新、改造时向业主随时收取的做法。

3. 买期房要交哪些费用

期房交房时要有以下费用：
1、契税，90平米以下一个点，90-144之间总价的百分之1.5,
144以上，总价的3%
2、维修基金
3、工本费等其他费用几百块

4. 购买期房需要缴纳的费用有哪些

第一阶段：签订购房合同。签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税。第二阶段：办理购房贷款。在此阶段，购房者首先要选择贷款方式。因为购房贷款手续比较复杂，一般来说购房者都会委托开发商和律师或中介代办，这就需要缴纳律师费和公证费。第三阶段：交房。在此阶段，购房者会受到开发商寄来的《缴费通知单》，一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。第四阶段：办理房产证。此阶段需要缴纳的费用较多，通常包括如下几项：1．契税；2．买卖合同印花税；3．房屋所有权证印花贴税；4．房屋买卖交易手续费；5．房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。6．房屋维修基金，比例为购房款的2％。需要说明的是，有的开发商在交房时会要求购房者缴纳公共维修基金，公共维修基金由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。
（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
（二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。通过以上介绍，相信大家对购买期房需要缴纳的费用会有大致的了解。想要提醒大家的是，在缴纳每项费用的时候一定要询问清楚收费目的，并且要保留好付款凭证，以免上当受骗。

5. 购买期房需要缴纳哪些费用

购买期房需要缴纳的费用有：
（一）购买房屋的费用：全款或首付款；
（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；
（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
一、购买期房的窍门有哪些
（一）认真查验相关文件
查验开发商的开发经营资格是否合法，要求查看开发商是否“五证”齐全。所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。
（二）注意定金条款
购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。《民法典》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。定金合同以实际交付之时成立，虽然订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因为一旦交付定金之后，定金合同生效，届时若购房者履行不能，要承担定金罚没的风险。
（三）区分定金和预付款
预付款叫预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。如果购房者在买房时预先支付是预付款，就不能适用定金罚则。
（四）注意购房合同中不可抗力条款
延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予重视。
（五）注意产权风险
产权是所购商品房重要的法律依据，实践中总有一些开发商以各种借口拒绝、拖延办理产权证，致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并办法房屋产权证。
（六）核查房屋面积及质量
在收房时核查房屋面积时，如有不符，可以与开发商协商，多退少补。在检查房屋质量时，应检查房屋是否有裂缝等问题，检查水、电、暖气、天然气等疏通情况，如有问题可以拒绝收房。
购买期房由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。和现房对比，期房存在的风险较大。
二、购买期房的流程
购买期房的流程是：预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业；预购人与受让达成一致后签订书面合同；在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。

6. 购买期房需要缴纳的费用有哪些

购买期房需要缴纳的费用：1.契税；2.买卖合同印花税；3.房屋所有权证印花贴税；4.房屋买卖交易手续费；5.房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。

7. 期房需要交什么费用

法律分析：期房需要交的费用有：1、契税，契税是收房必须要交的费用之一，不交契税就没办法取得房产证。2、公共维修基金，也是业主收房时必须要缴纳的费用。这部分费用是用来维护小区的公共部分及设施以及房屋本身的修缮费用，其收费标准是房屋价格的2%。3、物业管理费，但是每个地方关于物业费收取的法律条例也不尽相同。4、供暖费，北方收房大都还要交供暖费，当然这个费用的缴纳并不是必须的。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

8. 期房需要交什么费用

一、期房需要交什么费用1、期房需要交的费用有以下：（1）房款。选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好；（2）税费。住宅需要缴纳的税费种类有契税；（3）住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。二、期房交房流程是什么期房交房流程具体如下：1、开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作；2、业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验；3、业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单；4、房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。