买房的维修基金可以作为固定资产入账吗

1. 买房的维修基金可以作为固定资产入账吗

买房的维修基金不能作为固定资产入账。
维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

2. 企业住房维修基金的会计怎么处理

维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，分录为：
借：管理费用
贷：银行存款、库存现金

3. 购入固定资产如何入账

固定资产处置的账务处理？

4. 企业购入固定资产账务处理

1、购入不需要安装的固定资产
借：固定资产
应交税费——应交增值税（进项税额）
——待抵扣进项税额（可能）
贷：银行存款/应付账款等
2、购入需要安装的固定资产
①借：在建工程
应交税费——应交增值税（进项税额）
——待抵扣进项税额（可能）
贷：银行存款/应付账款等
②达到预定可使用状态时：
借：固定资产
贷：在建工程

扩展资料
固定资产确认条件的具体应用
1、由于安全或环保的要求购入设备等，虽然不能直接给企业带来经济利益，但是有助于企业从其他相关资产的使用中获得未来经济利益或者获得更多的未来经济利益，也应确认为固定资产。
2、固定资产的各组成部分，如果各自具有不同的使用寿命或者以不同的方式为企业提供经济利益，由此适用不同的折旧率或折旧方法的，此时，企业应将其各组成部分确认为单项固定资产。（如：飞机的引擎）
3、对于工业企业持有的工具、用具、备品备件,维修设备等资产，施工企业持有的模板、挡板、架料等周转材料，以及地质勘探企业持有的管材等，尽管该类资产具有固定资产的某些特征，如使用年限超过一年，也能够带来经济利益，但由于数量多、单价低，考虑到成本效益原则在实务中通常确认为存货。
但符合固定资产的确认条件的，比如企业（民用航空运输）的高价周转件等，应当确认为固定资产。
参考资料来源：百度百科-固定资产

5. 购入已使用过的固定资产如何入账？

　固定资产应当按取得时的实际成本入账。
　　具体说来：
　　1、购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。
　　2、自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。在固定资产尚未交付使用或者已投入使用但尚未办理竣工决算之前发生的固定资产的借款利息和有关费用，以及外币借款的汇兑差额，应计入固定资产价值；在此之后发生的借款利息和有关费用以及外币借款的汇兑差额，应当计入当期损益。已投入使用但尚未办理移交手续的固定资产，可先按估计价值记账，待确定实际价值后，再进行调整。
　　3、其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。
　　4、融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。
　　5、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，接原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。
　　6、接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。
　　7、盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。

6. 企业筹备期购入固定资产如何记账

筹备期的开办费，指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日止的期间(即筹建期间)发生的费用支出。包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出，既然是费用，当然不包括固定资产。
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借： 固定资产- 笔记本
贷： 银行存款
不需安装：
借：固定资产 (应交税费-应交增值税 进项税非生产用计入成本)-应交税费-应交增值税 进项税(生产用)
贷： 银行存款
需要安装：
借：工程物资
贷：银行存款
借： 在建工程 
贷：工程物资- 银行存款
借： 固定资产 
贷：在建工程
筹建期固定资产如果有发票直接计入固定资产科目，但是在取得一般纳税人资格之前取得的增值税专用发票是不可以抵扣的，所以如果你的固定资产想抵扣的话，应在办理一般纳税人以后取得发票比较好。
《企业所得税暂行条例实施细则》第三十四条第二款：“开办费是指企业在筹建期发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产成本的汇兑损益和利息等支出。”
筹资费用：主要是指筹资支付的手续费以及不计入固定资产和无形资产的汇兑损益和利息等。

扩展资料

第一，与企业相适应。企业规模与业务量是成正比的，规模大的企业，业务量大，分工也复杂，会计账簿需要的册数也多。企业规模小，业务量也小，有的企业，一个会计可以处理所有经济业务，设置账簿时就没有必要设许多账，所有的明细账可以合成一、两本就可以了。
第二，依据企业管理需要。建立账簿是为了满足企业管理需要，为管理提供有用的会计信息，所以在建账时以满足管理需要为前提，避免重复设账、记账。
第三，依据账务处理程序。企业业务量大小不同，所采用的账务处理程序也不同。企业一旦选择了账务处理程序，也就选择了账簿的设置，如果企业采用的是记账凭证账务处理程序，企业的总账就要根据记账凭证序时登记，你就要准备一本序时登记的总账。
参考资料来源：百度百科-固定资产

7. 购入固定资产怎么做分录

折旧年限一般根据企业固定资产管理制度标准的要求进行，假设按10年进行折旧，净残值为0，增值税税率为17%，则：
1、当月购入
借：固定资产  3569
应交税费-应交增值税（进项税额） 731
贷：银行存款 4300
2、下月计提折旧（点胶机默认用于生产经营活动，未作他用）：
借：管理费用 356.9
贷：累计折旧 356.9
扩展资料

管理费用：管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。
累计折旧：固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。
参考资料
管理费用-百度百科 累计折旧-百度百科

8. 新购入固定资产如何入帐

外购的固定资产分为不需安装和需要安装两种情况来认定。
1、不需安装的固定资产
取得成本为：企业实际支付的购买价款、包装费、运杂费、保险费、专业人员服务费和相关税费（不含可抵扣的增值税进项税额）等。
例：A公司购入一台不需安装的包装机设备，含税价款为117,000元，发生运输费用1,000元，保险费300元。
A公司固定资产入账价值为：117,000/（1+17%）+1,000*（1-7%）+300=101,230元。
7%为运输业一般纳税人增值税率，可抵扣不计入固定资产成本。
2、需要安装的固定资产
在不需安装固定资产的入账成本基础上，加上安装调试成本。
例：仍以A公司为例，该设备需要安装，安装时领用原材料价值10,000元，进项税额1,700元；支付安装工人工资5,000元，那么该项固定资产的入账价值为：101,230+10,000+5,000=116,230元。

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固定资产的确认条件
1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业
企业在确认固定资产时，需要判断与该项固定资产有关的经济利益是否很可能流入企业。实务中，主要是通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定。
2、该固定资产的成本能够可靠地计量
成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。要确认固定资产，企业取得该固定资产所发生的支出必须能够可靠地计量。
企业在确定固定资产成本时，有时需要根据所获得的最新资料，对固定资产的成本进行合理的估计。
如果企业能够合理地估计出固定资产的成本，则视同固定资产的成本能够可靠地计量。
参考资料百度百科-固定资产